Авторский надзор

О услуге

Авторский надзор — это не про «контролёра, который ходит и придирается». Это про инженера, который знает свой проект и понимает, где можно отступить, а где нельзя.

Мы выезжаем на объект 1–2 раза в неделю, разбираемся с вопросами на месте (бригадиры обычно копят их к нашему приезду), снимаем разногласия, корректируем проект по ходу стройки. Без надзора рабочие принимают «удобные» решения — и через полгода вы получаете сад, в котором проект узнаётся с трудом.

Надзор идёт по этапам, а не «для галочки». Регулярные визиты по графику стройки — это база, но главное происходит на ключевых точках. Разметка — проверяем, что бригада вынесла проект на местность правильно. Скрытые работы — принимаем дренаж, гидроизоляцию и трубы автополива до того, как их засыпали грунтом. Посадка — сверяем ассортимент и качество посадочного материала. Приёмка инженерии и финальная сдача — по чек-листу. Пропущенный этап скрытых работ — самая дорогая ошибка: то, что ушло под грунт без приёмки, потом вскрывают уже готовые газоны и дорожки.

Всё, что важно, — на бумаге. Устные договорённости на стройке живут до первого спорного момента. Поэтому каждое отклонение от проекта мы оформляем актом с фотографией: что не так, как должно быть, к какому сроку исправить. Финальная приёмка идёт по чек-листу с дефект-листом. У вас и у бригады один и тот же документ — это снимает половину конфликтов ещё до того, как они разгорелись.

Кто за что отвечает. Самый неприятный сценарий — когда бригада сделала «как удобнее», это разошлось с проектом, и начинается спор, кто виноват и кто платит за переделку. Мы держим сторону проекта и заранее прописываем в договоре на надзор правила: ошибка исполнителя устраняется за его счёт, обоснованная корректировка по ходу — по согласованию. Тогда спорный момент решается по документу, а не на повышенных тонах.