Технический стройнадзор
Контроль качества работ строительной бригады на ваших объектах. От земляных работ до приёмки. Не путать с авторским надзором — это про инженерию, не про эстетику.
О услуге
Стройнадзор — это контроль качества работ на объекте независимым специалистом. Не подрядчик контролирует подрядчика, а отдельный человек на стороне заказчика, который смотрит каждую неделю: правильно ли льют бетон, какой кабель кладут, чем фракционируют щебень.
В нашей практике стройнадзор окупается на любом объекте от 3 млн ₽ — экономит от 200 тыс. на переделках, которые иначе пришлось бы делать после стройки.
Стройнадзор и авторский надзор — не одно и то же. Это две разные зоны контроля, и на крупных объектах их часто ведут параллельно. Авторский надзор отвечает за замысел: тот ли сорт посадили, та ли композиция, совпадает ли результат с проектом эстетически. Стройнадзор отвечает за инженерию и технологию: выдержана ли толщина и трамбовка основания под мощение, нет ли пустот в бетоне, соблюдены ли уклоны и водоотвод, заложена ли арматура, из того ли материала работают. Разница принципиальная: ошибка дизайна видна и её можно поправить, а ошибка технологии прячется под грунтом и мощением и «выстреливает» через год-два — просевшей дорожкой, треснувшей стенкой, стоящей водой. Независимый инженер на стороне заказчика ловит такие вещи в моменте, фиксирует в журнал с фото и не даёт закопать брак — на объектах от 3 млн ₽ это окупается первой же предотвращённой переделкой.
Наш подход
В работу включаем
- Контроль соответствия проекту
- Проверка качества материалов на объекте
- Контроль соблюдения технологий
- Регулярные выезды (2–4 раза в неделю)
- Журнал замечаний и приёмок
- Подготовка к итоговой приёмке
Этапы
Что мы гарантируем
Ориентир по цене
Точную смету считаем после выезда — цена не меняется задним числом.
FAQ
Чем стройнадзор отличается от авторского надзора?
Авторский надзор — это про эстетику и дизайн: «правильно посадили? точно тот сорт? правильная композиция?». Стройнадзор — про инженерные нормы: «правильное основание у мощения? нет ли пустот? уклоны соблюдены? арматура заложена?». Часто берут оба.
А если у меня и нет проекта?
Тогда стройнадзор сложно делать — не с чем сверять. Если у вас своя бригада без формального проекта, мы можем сделать минимальную проектную документацию и потом надзирать по ней.
Что именно контролирует стройнадзор на участке?
Земляные работы и уплотнение грунта, основание под мощение (толщина, фракция щебня, трамбовка), уклоны и водоотвод, армирование бетонных элементов, качество материалов на объекте, скрытые работы (дренаж, гидроизоляция, автополив) до засыпки. То есть всё, что определяет долговечность, но чего не видно на готовом участке.
На каком объекте стройнадзор реально нужен?
Ориентир — от 3 млн ₽ и с серьёзной инженерией (подпорные стенки, дренаж, большие площади мощения, бассейн). На таких объектах одна пойманная ошибка технологии окупает месяцы надзора. На небольшом благоустройстве обычно достаточно разовых приёмок ключевых этапов.
Что говорят клиенты
«Это наш клён 😍 Ура! Спасибо огромное, что нашли нам этого красавца, да ещё и в 4 раза дешевле, чем из Европы!…»
«Хочу поблагодарить ваших ребят за такую слаженную и профессиональную работу. Всё просто выполнено идеально!…»
«Я сегодня весь день почти была на участке, видела, как шли все работы, — я в восторге, насколько всё красиво получилось)…»
В категории «Ландшафтный дизайн»
Команда направления
Ерёменко Надежда
Свежие работы по теме
Другие услуги в категории
Концепция ландшафтного дизайна
Первый этап проектирования: образ будущего сада, зонирование и 2–3 варианта планировки на выбор. С учётом инсоляции, рельефа и нормативных ограничений участка.
Экспертиза чужого проекта
Платная независимая оценка проекта от другой студии перед стройкой. Что выживет, что нет, где переплата, где недосчёт.
Ландшафтный дизайн «под ключ»
Полный цикл: от концепции до сданного сада. Проектирование, стройка, посадка и первый сезон сопровождения — одной командой и по одному договору.
Дендроплан и генплан
Рабочие чертежи, по которым строится сад: размещение всех растений с привязкой, разбивка по зонам и инженерные планы участка.
Адаптация чужого проекта
У вас уже есть проект от другой студии, но что-то не нравится или не учтены нюансы? Адаптируем под бюджет, климат и текущие реалии участка.
Реконструкция взрослого сада
Перепроектирование сада, в котором уже 10–20 лет растут деревья и кустарники — с сохранением ценного и заменой устаревшего.
Проект одной зоны сада
Не нужен весь сад целиком? Сделаем проект одной зоны: входной группы, патио, цветника, прибрежной зоны водоёма.
Авторский надзор
Сопровождаем стройку и посадку, чтобы реализация совпала с проектом. Выезды по этапам, фотофиксация, акты отклонений — без надзора любой проект превращается в «как получится».
Малые архитектурные формы
Перголы, арки, скамьи, садовые экраны, входные группы — индивидуально под проект, не «из каталога».
Кровельное озеленение
Зелёные крыши, эксплуатируемые террасы и сады на кровле — с правильной гидроизоляцией, дренажным слоем и подбором растений под местные условия.
Проект освещения сада
Проектная документация на сценарное освещение сада: расстановка светильников, кабельные схемы, спецификация. Без монтажа — только проект.
Проект сада для ИЖС или СНТ
Полный проект ландшафта под особенности земель ИЖС или садовых товариществ — с учётом правил застройки, отступов от соседей и норм пожарной безопасности.
Проект инженерных сетей сада
Проектная документация на автополив, освещение, дренаж и электрику в саду. Без реализации — только проект для своего подрядчика.
Мудборд и стилистика
Согласование общего стиля сада до начала проектирования — палитра, материалы, настроение. Чтобы дизайнер и заказчик говорили об одном.
3D-визуализация участка
Фотореалистичные 3D-кадры будущего сада до начала работ — чтобы видеть результат, а не верить на слово эскизам. С реальным рельефом, габаритами растений и светом.
Проект розария
Проект розария с подбором сортов по зимостойкости, цвету и срокам цветения, схемой посадки и уходом. Розарий, который цветёт волнами весь сезон и переживает зиму.
Декоративный огород (potager)
Проект декоративного огорода во французском стиле: грядки как элемент дизайна, где польза встречается с красотой. Пряные травы, овощи и цветы в единой геометрии.
Проект детской зоны
Проект детской зоны на участке: безопасность, обзор из дома, развитие и вписанность в общий ландшафт. Пространство, которое растёт вместе с ребёнком.
Проект вертикального озеленения
Проект вертикального озеленения участка: перголы, арки, зелёные экраны, лианы на опорах. Спрятать забор и стену, зонировать сад и добавить объём там, где нет места для деревьев.
Эскизный проект сада
Упрощённый проект сада: общая концепция, основные зоны и подбор растений — за две недели. Для участков, где не нужен полный проектный пакет.
Геоподоснова и обмер участка
Точная геодезическая съёмка участка: рельеф, постройки, существующие растения, инженерные сети. Основа для любого проекта.